家主様向け情報

@ご挨拶    A管理業務のご案内    B家(マンション等)を建てるなら

 
@ご挨拶
  オーナー様の貴重な不動産の有効活用から安定した収益をあげる為、新時代の「ニーズ」をいち早く掴み、各分野の情報・知識を積極的に取り入れ学習しております。アパート・マンション・駐車場・テナントなどの不動産経営の方針を示し、ベストパートナーとして安心・有利な不動産経営を展開いたします。
是非、海東開発にお任せ下さい。
 
A管理業務のご案内
 

煩わしい管理業務から、オーナーの皆様を解放!!
海東開発では、入居者の募集・審査・契約の締結、万一のトラブル解決や家賃などの集金・更新契約とそれに伴う諸条項の改定までを豊富なキャリアとノウハウを誇る専門スタッフがオーナー様に代わってお引き受けいたします。

   
 

*業務委託及び委託料*

 

●入居者募集
●賃貸借契約締結の代行
●毎月の集金業務
●鍵の管理
●解約業務
   (・退去の立会い ・鍵の回収 ・補修の手配)
●契約更新業務
●賃料滞納者への督促
●入居者管理業務
   (・入居者のクレーム対応及び報告 ・設備故障時の修理手配)

 

☆契約期間は2ヵ年間といたします。(以後自動更新)
☆管理期間中の管理業務委託料は、集金賃料の5.25%を当社が取得いたします。
☆募集業務委託料は、賃料の1ヶ月分を当社が取得いたします。
☆更新業務手数料は、住宅・テナント等その他により別途協議(新賃料の0.5ヶ月以内)

     
 

*建物管理業務(金額等条件は別途見積)*

 

●共用部分の簡易清掃
●共用部分の機械洗浄
●ゴミ集積所の管理・清掃
●除草/樹木の剪定・維持管理
●エレベーターの保守管理
●受水槽の保守管理・清掃
●消防用設備の保守点検
●その他法定点検

 
   
B家(マンション等)を建てるなら
  海東開発では、創業30年の業務の中で、オーナー様からいただいた様々なご要望を蓄積し、入居する側の要望・地域特性・市場の動向・将来の傾向予測など、様々な角度から検討を行ない、オーナー様の意向に沿ったその土地の最も有効な活用方法を提案いたします。
 

●建築の相談:顧問一級建築士による計画案作成
●法律の相談:顧問弁護士により悩みをスパッと解決
●税務の相談:顧問税理士による相続対策
●資金の相談:各金融機関紹介

 

 

 

 

 

 


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